Tranzacție majoră: Victoria Center trece la investitori libanezi

Surse: 

• https://www.puterea.ro/o-familie-de-libanezi-bogati-cumpara-victoria-center-de-pe-calea-victoriei/
• https://www.linkedin.com/posts/iopartners-cee_io-partners-advised-manova-partners-in-the-activity-7301161998371713024-6MZI/?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAAACByc8BzDCVIqMpO68vsns6ChyDTslylZY 

Victoria Center, achiziționat de investitori libanezi: un reper pentru piața imobiliară din București

Piața imobiliară din România a mai făcut un pas important pe harta investițiilor internaționale, odată cu achiziția clădirii Victoria Center de pe Calea Victoriei, realizată de familia libaneză Nesr, prin compania Solida Capital. Tranzacția, una dintre primele de tip income-producing office asset din ultimii ani în București, transmite un semnal puternic: România rămâne atractivă pentru capitalul străin, iar activele premium continuă să fie un punct de interes major pentru investitorii instituționali.

Victoria Center nu este doar o clădire de birouri, ci un reper pentru zona centrală a Capitalei. Amplasată strategic pe Calea Victoriei, una dintre cele mai prestigioase artere ale Bucureștiului, clădirea beneficiază de o vizibilitate excelentă și de proximitatea față de instituții guvernamentale, hoteluri de lux, restaurante și zone comerciale de top. Cu spații eficiente, suprafețe flexibile și chiriași de calibru, imobilul reprezintă exact tipul de activ care oferă stabilitate și predictibilitate într-un portofoliu investițional.

Procesul de vânzare a fost facilitat de iO Partners, companie de consultanță imobiliară cu prezență în Europa Centrală și de Est, și de Manova Partners, asset manager activ pe piața românească. Rolul lor a fost esențial în structurarea tranzacției, în repoziționarea clădirii ca activ competitiv și în facilitarea negocierilor dintre părțile implicate. Această colaborare arată o tendință clară: tranzacțiile importante din România se desfășoară la standarde internaționale, cu implicarea unor consultanți specializați în capital markets, ceea ce sporește transparența și atractivitatea pieței locale.

Importanța acestei achiziții depășește granițele unei simple tranzacții imobiliare. Într-un context european marcat de prudență, cu multe piețe în stagnare sau corecție, faptul că Bucureștiul atrage capital internațional pentru un activ de birouri premium este o confirmare a rezilienței și a potențialului de creștere. În plus, pentru piața locală, aceasta este o tranzacție de reper, care poate seta noi așteptări privind nivelul de prețuri și randamente pentru activele comparabile.

Semnalele pentru piață sunt clare:

• Încredere reînnoită – Investitorii internaționali văd România ca o destinație sigură și rentabilă pentru plasarea capitalului.
• Interes pentru active prime – Clădirile cu locații centrale și chiriași stabili rămân cele mai căutate, indiferent de contextul economic.
• Benchmark pentru viitoare tranzacții – Achiziția Victoria Center va influența modul în care sunt evaluate și alte clădiri similare, oferind un reper de preț și randament.
• Impuls pentru dezvoltatori – Tranzacția arată că proiectele bine gândite și bine administrate pot atrage atenția investitorilor globali.

Mai mult, această achiziție ar putea avea efecte în lanț. Pentru dezvoltatori, este un semnal că investițiile în proiecte de calitate vor găsi cumpărători; pentru chiriași, este o garanție că piața devine tot mai stabilă și mai profesionistă; pentru alți investitori, este dovada că România oferă randamente mai atractive decât multe alte piețe din Europa Centrală și de Est.

Victoria Center devine astfel mai mult decât o clădire de birouri – este un simbol al maturizării pieței imobiliare din București. Într-o perioadă în care se vorbește intens despre transformările sectorului office și despre impactul noilor modele de lucru, activele prime, cu locații excelente și administrare profesionistă, își confirmă valoarea și atractivitatea.

Concluzia este clară: tranzacția prin care Solida Capital a achiziționat Victoria Center nu este doar o investiție punctuală, ci un pas important pentru consolidarea imaginii României pe piața imobiliară internațională. Ea arată că Bucureștiul rămâne un hub regional pentru investiții, că poate concura cu alte capitale europene și că are resursele pentru a atrage capital global în proiecte de anvergură.