Vrei sa cumperi un imobil? Iata sfaturile unui avocat specializat in domeniu!
6 July 2018 • ImobiliareFoarte mulți dintre noi și-au dorit la un moment dat în viață sau își doresc de foarte mult timp să aibă propriul cămin, propria locuință, locul în care putem beneficia de liniște, confort, intimitate și siguranță. Cu toate acestea, foarte puțini oameni sunt precauți atunci când vine vorba de a ști cu certitudine ceea ce cumpără, în ce condiții, la ce riscuri se expun ori care sunt consecințele juridice ale tranzacției în cauză.
Noi AMENINȚĂRI pentru piața imobiliară în 2018: déjà-vu 2008?
5 July 2018 • Imobiliare2018 a început sub auspicii cât se poate de pozitive pentru piața imobiliară autohtonă, atât din punctul de vedere al apetitului pentru achiziții, cât și, implicit, din cel al perspectivelor pentru construcția de noi proiecte. Iată însă că alte provocări se profilează la orizont.
Investițiile în locuințe în 2018: randamente de la 5 procent la 25 procent pe an!
2 July 2018 • ImobiliarePe fondul dobânzilor mici oferite de depozitele bancare, popularitatea investițiilor imobiliare (în locuințe) a crescut – inclusiv în primele luni din 2018. Rata de câștig oferită de asemenea „afaceri” este direct proporțională cu riscul asumat.
800 de locuințe pentru „corporatiștii” din nordul Bucureștiului: apartamente, vile și facilități complementare!
2 July 2018 • ImobiliareZona de nord a Capitalei, „magnet” în ultimii ani pentru dezvoltatorii de birouri, începe să atragă din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale. Aceasta corespunde unei tendințe de maturizare a pieței, prin interconectarea firească a diferitelor segmente ale pieței imobiliare.
Cerere inchiriere apartament in vila sau vila, renovat, cu minim 3 dormitoare in zonele premium Bucuresti
28 June 2018 • ImobiliareCerere inchiriere apartament in vila sau vila, renovat, cu minim 3 dormitoare in zonele premium Bucuresti
Teren intravilan construibil de vanzare situat in nordul Bucurestiului, in zona Baneasa Pipera
29 June 2018 • ImobiliareTeren intravilan construibil 4.000mp situat in nordul Bucurestiului, in zona Baneasa Pipera Terenul este pretabil unei dezvoltari rezidentiale.
Dorel Niță: Prețurile proprietăților rezidențiale cresc într-un ritm mai temperat, dar sunt în continuare cu 70% mai mari față de 2004
26 June 2018 • ImobiliarePrețurile proprietățile rezidențiale înregistrează în ultima perioadă o decelerare a ritmului de creștere, dar nu trebuie să pierdem din vedere faptul că față de anul 2004 acestea sunt cu aproximativ 70% mai mari, a declarat Dorel Niță, Head of Data and Research Imobiliare.ro și Project Manager AnalizeImobiliare.ro, în cadrul evenimentului Realty Forum 2018 organizat de Business Review. Niță i-a sfătuit, totodată, pe investitori să privească lucrurile pe termen lung și să se gândească la cum vor arăta proiectele lor peste 10-15 ani, cât vor valora acestea și ce fel de comunități se vor dezvolta în jurul lor.
Timpul de aşteptare la metrou, neschimbat de cinci ani. Numărul mediu zilnic de călători la Aurel Vlaicu, staţia corporatiştilor, + 50%
28 June 2018 • ȘtiriPe magistratele 1 (Dristor - Pantelimon) şi 3 (Preciziei - Anghel Saligny) ale metroului bucureştean, rute care culeg călători din toate marile cartiere ale capitalei conectându-i cu staţiile centrale Unirii şi Victoriei, timpul de aşteptare în staţie este neschimbat de cinci ani de zile. În aceşti cinci ani însă, numărul de validări la nivelul întregii reţele a crescut cu 8,4%, cu un vârf de 50% înregistrat în staţia Aurel Vlaicu. Astfel, potrivit datelor furnizate de Metrorex, timpul mediu de aşteptare pentru magistralele 1 şi 3 este de circa 6-7 minute în orele de vârf şi ajunge până la 10 minute în rest.
Centrul Capitalei revine la viaţă: patru şantiere de peste 60 de milioane de euro reconfigurează zona Unirii din Bucureşti
28 June 2018 • ImobiliarePatru proiecte imobiliare sunt în plină desfăşurare în zona Pieţei Unirii din Bucureşti şi vor fi livrate până peste cel mult doi ani. Valoarea cumulată a acestor proiecte este de peste 60 de milioane de euro, potrivit datelor colectate de ZF.
Începe construcția ansamblului rezidențial AFI City. Investiția inițială se ridică la 16 milioane de euro
22 June 2018 • ImobiliareDezvoltatorul imobiliar AFI Europe România demarează lucrările de construcție pentru prima fază a proiectului AFI City. În prima etapă se vor construi două blocuri cu 190 de locuințe. Acestea vor fi deservite de o parcare supraterană cu 228 de locuri. Investiția se ridică la 16 milioane de euro, iar TGC a fost desemnat contractor general.
Lucrările de construcții, în creștere în aprilie la nivelul UE. Ce s-a întâmplat în cazul României
23 June 2018 • ImobiliareLucrările de construcții au înregistrat în luna aprilie la nivelul Uniunii Europene o creștere de 1,2%, ca serie ajustată la sezonalitate, față de martie și de 0,9% față de perioada corespunzătoare a anului trecut, potrivit datelor Eurostat. Iată ce s-a întâmplat în cazul României.
Proiect imobiliar controversat: Un bloc cu 5 etaje ar putea apărea pe Aleea Modrogan, lângă o clădire monument istoric
19 June 2018 • ImobiliareUn bloc cu 5 etaje și o înălțime de 30 metri ar putea apărea pe Aleea Modrogan 1, lângă o clădire monument istoric - vila Filipescu-Brâncoveanu - și în zona protejată Filipescu, în locul fostelor sere ale imobilului. Proiectul a fost discutat la ultima ședință a Comisiei Tehnice de Urbanism de pe lângă Primăria Capitalei, iar Roxana Wring, consilier general, spune că membrii Comisiei și-au dat acordul pentru emiterea avizului de oportunitate, primul pas pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal care ar permite edificarea construcției. Planul urbanistic Zonal este realizat de unul dintre membrii Comisiei de Urbanism, Dan Șerban.
Legea care prelungeşte cu cinci ani HAOSUL imobiliar pentru jumătate din România. Portiţă de scăpare pentru Firea
19 June 2018 • ImobiliareGuvernul a pregătit o lege care permite primăriilor a căror Planuri Urbanistice Generale expiră anul acesta, adică aproape jumătate din total, să le mai prelungească termenul de valabilitate până în 2023. Primarul General al Bucureştiului, Gabriela Firea, a anunţat în repetate rânduri că va actualiza anul acesta planul vechi de 18 ani, însă arhitecţii sunt sceptici. Noua lege aduce şi alte schimbări vitale pentru urbanism.
Moştenitorii încep să obţină gratuit succesiunea. Sute de mii îşi aşteaptă rândul
11 June 2018 • ȘtiriAgenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) a cheltuit mai puţin de 1% din bugetul destinat decontării dezbaterilor succesorale pentru moştenitorii care au trecut prin procesul de cadastrare. Doar 140 de români au obţinut gratuit actele de moştenitor, deşi agenţia are bani pentru sute de mii de cazuri.
Cum va arăta Avalon Estate, ansamblul rezidențial dedicat profesioniștilor care lucrează în zona de nord a Capitalei
12 June 2018 • ImobiliareUn nou ansamblu rezidențial cu vile, townhouse-uri și apartamente dedicate familiilor tinere, cuplurilor și profesioniștilor care lucrează în nordul Capitalei va fi dezvoltat, până în 2024, în Pipera.
Unirii View, cea mai înaltă clădire modernă din centrul Bucureştiului, prinde contur
6 June 2018 • ImobiliareUnirii View, proiectul de birouri amplasat la doar cinci minute de Piaţa Unirii din Bucureşti, va fi finalizat în vara anului 2018, va avea 19 etaje şi o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 17.500 de metri pătraţi. Clădirea este amplasată pe bulevardul Corneliu Coposu şi va avea 19 etaje supraterane: parterul, 17 etaje pentru birouri şi ultimul etaj tehnic, plus o parcare subterană generoasă împărţită pe trei niveluri. Cu o înălţime care va atinge 73 de metri, Unirii View va reprezenta şi cea mai vizibilă clădire din centrul Capitalei
Smart interventions for Branding Pipera
9 June 2018 • ȘtiriAmbasada Olandei organizeaza marti, 12 iunie, cea de-a doua editie a Business Neighborhood Initiative - SMART INTERVENTIONS FOR BRANDING PIPERA.
Cum folosești corect platforma Instagram atunci când ești agent imobiliar? Sfaturile șefului celei mai mari companii de training din real estate
9 June 2018 • ȘtiriInstagram este una dintre cele mai populare rețele sociale la nivel mondial, serviciul online de photo-sharing și video-sharing având circa 800 de milioane de utilizatori activi lunar. Din martie, Instagram a depășit pragul total de 1 milion de utilizatori și în România. Aproape 1,5 milioane de fotografii și peste 99.000 de video-uri au fost postate de români pe această platformă doar pe parcursul acelei luni.
Calculator taxe notariale contracte vânzare-cumpărare (2018)
8 June 2018 • ImobiliareCalculatorul de taxe notariale1 calculează toate costurile încheierii unui contract de vânzare-cumpărare a unui bun imobil (apartament, garsonieră, casă sau teren) prin notariat
Evoluția comportamentului cumpărătorilor de apartamente de la ultima criză
7 June 2018 • ImobiliareNe aflăm la 10 ani de la prima criză imobiliară din România care a schimbat radical comportamentul participanților din piața imobiliară. Atunci, cumpărătorii erau preocupați de prețul și structura apartamentelor, aveau o încredere exagerată în promisiunile dezvoltatorilor imobiliari și nu luau în considerare potențialele riscuri ale proiectelor. O mare parte dintre clienții de azi păstrează temeri bazate pe experiențe care au existat în timpul crizei. Acum, aceștia sunt mult mai informați, rezervați și atenți la detalii: se consultă cu specialiști, studiază domeniul imobiliar, solicită analize de tip due diligence a documentelor de proprietateși analizează cu atenție ante-contractele de vânzare-cumpărare.
